El material elegido decide si una reparación dura.
Las fachadas de Tampa reciben lluvia impulsada por el viento, humedad superior al 70% todo el año, aire salino y asentamiento de relleno expansivo. El sustrato, la barrera o el sujetador equivocado vuelve a fallar en pocas temporadas. Esto es exactamente lo que especificamos, y por qué.
Con qué construimos
Cada material de abajo está certificado por normativa y elegido según su comportamiento real en una fachada de la bahía de Tampa, no solo por ser el más barato de instalar.
No pudimos conectar con nuestro sistema
El problema es nuestro, no tuyo. Intenta de nuevo, o contáctanos directamente y nos encargamos.
Estuco de capa dura vs. EIFS vs. recubrimiento elastomérico vs. revestimiento
Cuatro sistemas, cuatro perfiles distintos de costo, durabilidad y comportamiento ante la humedad. Desliza para comparar en un teléfono.
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| Material | Rango de costo | Durabilidad | Comportamiento ante la humedad | Facilidad de reparación | Mejor uso |
|---|---|---|---|---|---|
| Estuco de capa dura | $$ — rango medio | 40 a 60 años con mantenimiento | Permeable al vapor; seca hacia afuera si el plano de drenaje está intacto | Se puede parchar y pintar; textura igualable a mano | Casas de bloque y fachadas de estilo vernáculo de Florida |
| EIFS | $$$ — inversión inicial mayor, aislamiento incluido | 25 a 40 años; menos si falla el plano de drenaje | Los conjuntos de barrera atrapan agua; los de drenaje la manejan | Requiere componentes del mismo sistema EIFS, no un parche de estuco genérico | Mejoras de eficiencia energética y acabados arquitectónicos lisos |
| Recubrimiento elastomérico | $ — el costo más bajo por fachada | 10 a 15 años antes de volver a recubrir | Cubre grietas capilares; transpirable, desvía el agua acumulada | Se recubre directo sobre el sustrato sano; el plazo más rápido | Renovación y sellado de grietas sobre estuco o EIFS existente |
| Revestimiento de fibrocemento | $$ — rango medio, instalación con mucha mano de obra | 30 a 50 años, acabado de fábrica | Desvía el agua en la superficie; depende de un plano de drenaje aparte detrás | Reemplazo tabla por tabla; color igualado del mismo lote de fábrica | Fachadas mixtas y casas mejor adaptadas al revestimiento en tablas que al estuco |
Diseñado para las condiciones exteriores de Tampa
No son especificaciones genéricas de material: son las condiciones alrededor de las cuales diseñamos cada sistema.
- Lluvia impulsada por el viento
- Las tormentas tropicales empujan la lluvia de lado hacia los muros: cada plano de drenaje y cada remate tiene que funcionar, no solo la capa de acabado.
- Humedad superior al 70%
- La humedad relativa promedio de Tampa rara vez baja del 70%: los materiales que atrapan el vapor en vez de liberarlo se quedan húmedos el tiempo suficiente para pudrir el forro.
- Corredor de aire salino
- Las casas a pocos kilómetros de la bahía de Tampa sufren corrosión acelerada en sujetadores, malla y molduras a menos que se especifique acero inoxidable de grado costero.
- Asentamiento de relleno expansivo
- Los lotes rellenados o recuperados se asientan de forma despareja, tensionando la piel de estuco en los bordes de la losa y las aberturas: las juntas de expansión deben ir donde realmente ocurre el movimiento.
- Altura del babero de goteo sobre el nivel del suelo
- El código de construcción de Florida fija una altura mínima del babero de goteo sobre el nivel del suelo y el jardín: si queda muy bajo, el riego y el rebote de la lluvia meten humedad directo al muro.
- Espaciado de las juntas de control
- Los paños más grandes que el espaciado recomendado por el código se agrietan de forma predecible con el ciclo de calor diario de Florida: colocamos las juntas de control según la norma, no donde resulte más cómodo.